Cтоличный дизайнер Диана Каримова рассказала, как недорого и стильно обставить квартиру для сдачи.
Дисклеймер: Мнение автора может не совпадать с мнением редакции The Village Казахстан
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/MDcy4ZJCelk_6C0xd8mPYQ.jpg)
Итак, представим, что нам нужно обустроить однокомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров для молодой пары. Допустим, что у нее стандартная планировка: гостиная с кухней-студией и отдельная маленькая спальня. Чтобы минимизировать расходы, будем подбирать мебель в IKEA или на сайте Olx для примера.
Заполняем пирамиду Маслоу для квартиросьемщиков — первые три потребности:
место для сна и отдыха,
место для приготовления и потребления пищи,
место для хранения вещей.
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/2LHRQzZGZlKYAFv4kFQFNw.jpg)
Спальное место. В идеале ищем кровать шириной 160-180 сантиметров:
IKEA: самое бюджетное, что есть — модель «Нейден» (160 cантиметров), дороже почти втрое — кушетка «Бримнэс» (раскладывается в кровать шириной 160 сантиметров, есть места для хранения)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/Xyat5vcpR8R2DdbaGISFFA.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/Y4KlBXjOSUDiqQxzKTMlag.jpg)
17 000 тенге
60 000 тенге
На OLX:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/DSOH3Q2vi8XAggTbDdAcVA.jpg)
Кроме места для сна, нужно место и для отдыха. Ищем в IKEA:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/4CNHMlDVzpuGd0B9lYK17g.jpg)
29 000 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/9wWXdrArbltGM5Q6zxxlMw.jpg)
48 000 тенге
На OLX:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/RKO4u07c06qOl53wGnaLtw.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/2LTs67dIZTEXV8lvwlffPQ.jpg)
Кухня. Если заказывать в местных мебельных цехах — выйдет дорого и долго, поэтому рассматриваем готовые гарнитуры. Вот варианты в IKEA:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/lshIZz8sw8Ht2EAnkLAaaw.jpg)
54 000 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/FSxqw4aUUYaTIMniU81UHg.jpg)
96 000 тенге
Можно заказать только низ, а сверху повесить полки (например, строганные доски в «Леруа Мерлен»).
На кухне понадобятся стол и стулья, вот такие варианты у IKEA, но можете посмотреть и в знакомых мебельных магазинах или рынках.
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/v--PpJ5tZC1I3h4-3tJsig.jpg)
11 000 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/yLhO14ugAJEHavkHhHuATw.jpg)
2 500 тенге
на olx:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/Zc9_VyjufeKRBjS7yyJpUw.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/1XXjOTZYtLRsrJmWpb-TtA.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/ltakoaBLVYkqHXX45KDUPg.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/CCNlA53xfujGiHgRCcnK5w.jpg)
На Olx кухню можно найти в случае, если вас устроит прямая кухня (не Г-образная и не П-образная). Просто подберите что-нибудь по размеру стены.
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/1jUAHHJBsI66KfrEnN6Qng.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/xgSZA5TjCVQQ5Bo0Uc_esg.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/oIKSy0UofpqdJ3jn_jpz2w.jpg)
Хранить вещи можно в небольшом шкафу, так как обычно у квартирантов не так много одежды с собой.
В ikea есть несколько бюджетных вариантов:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/ojNv-VFDGbgZRp4C2vfOUA.jpg)
54 000 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/S5libHiH8y2JjICX5mW0Fw.jpg)
42 000 тенге
Можно использовать открытые гардеробные системы и просто зашторить их:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/24y5M2rVp-PfEY5wkbGVeA.jpg)
34 000 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/xLJ4B5jXJvxOgtZDX-heoQ.jpg)
40 000 тенге
На olx тоже есть варианты:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/08FPyO_OEBcPKxG72Pw8dQ.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/P74No62vweeh_Mvlj1XIZA.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/ePuftCf8zJVbUWnTDGSrAg.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/0uU5zhO4BG_ZcrBHUU-qtA.jpg)
Квартирантов всегда интересует наличие бытовой техники. Нежелательно брать ее «с рук», так как высок риск купить сломанную, ремонт может обойтись дороже. Можно оформить в рассрочку, в магазинах есть недорогие модели.
Мелкая техника, вроде микроволновки, утюга и электрического чайника также будет плюсом, но не обязательна. Все это можно очень бюджетно приобрести и смело ставить галочку напротив «полностью укомплектована бытовой техникой».
Подключение к интернету лучше обсудить с квартиросьемщиками заранее, но, как правило, абонентская плата за безлимитный интернет составляет от 4 000 тенге в месяц. Телевизор и кабельное телевидение при наличии хорошего интернета уже вторичны, поэтому отдельно приобретать их нет необходимости.
Следующей лесенкой в нашей пирамиде является достаточное количество осветительных приборов в квартире. Постарайтесь на стадии ремонта (может даже косметического) обеспечить своих квартиросъемщиков не только общим (люстра в центре потолка), но и точечным светом (встроенные споты в зоне кухни; торшер, бра или настольная лампа в зоне спальни). Смотрим люстры и торшеры на Olx:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/XHS2McRtIw2d--aIELu3aw.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/M6ui-hT4Maah5icUXdI2WA.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/SEIi-pBUrCU-9Jx1JZ5HKg.jpg)
В IKEA:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/4SBaACNThruxVkfJ3zcRNw.jpg)
2 300 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/qwAC82-XVoY-RqBNf2S1Hw.jpg)
3 600 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/4yQLXTzCpUdzBU6VhucQKA.jpg)
900 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/FLzAYtTmisEeKA6vwK_GXw.jpg)
1 500 тенге
Далее интересует наличие текстиля: постельного белья, подушек и одеяла, штор, ковров. Конечно, такие предметы личного пользования, как простыни и наволочки у арендаторов обычно свои. Но хотя бы один комплект можно приобрести у поставщиков белья для гостиниц (обычно оно однотонного белого цвета и недорогое), либо в IKEA. Например:
Шторы в IКЕА:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/uT2z0DxdJOr56BFLyAr6mg.jpg)
3 000 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/MWSn8UPHuR7joxffUoblPA.jpg)
8 000 тенге
Ковры на Оlx:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/CbpSe2wGuZjAONZd6b2sOQ.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/VmF4c7LOwsPWKN6_zP3PYA.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/lIp52HWqHx6uzklh6RF_qQ.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/ufj6AfGGo53p9rsqsIPf8g.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/k6noCqxNh1EpRpadns3sGA.jpg)
В IKEA:
Дополнительная мебель для хранения: тумбы, стеллажи и комоды будут бонусом при выборе вашей квартиры для съема. Можно найти на Olx что-то винтажное:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/LnQac2k3bg0gY2wUrfSngQ.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/7x6c9hYMvFw9yb-sLhHtyg.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/eRT7vekBhAUsvjuGAkd_BQ.jpg)
В Ikea:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/D7SfGyVYYRXqeFyAi9QF8w.jpg)
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/aRvrGT3ZW4BaQkZTWnNx9Q.jpg)
И на вершине пирамиды (когда все необходимое в квартире уже есть) стоят декор и растения. Эти предметы можно не приобретать, давая возможность арендаторам самим украсить квартиру. Но часто именно несколько картин на стене, зеркало и пару горшков с цветами оставляют приятное впечатление. Поэтому, если есть возможность, не пренебрегайте такими мелочами.
В IKEA:
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/4562J7AGVQt7SZp7fIgeVg.jpg)
1 500 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/jbLYDYduYFiJz0KXCxYr0g.jpg)
720 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/3yMZfn9YngJ7RhkHGJlaQA.jpg)
300 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/itn8v67brZZhSohBdj2fMA.jpg)
1 800 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/sQr1bB1uPueqw8k9yPpvGg.jpg)
300 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/uzxJTk0rpLZFYP2ubK51oA.jpg)
6 000 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/k9ekVR4T-HDS0UiDNnxlfQ.jpg)
1 100 тенге
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/jY1VcDEXhY6Lw9UsUQ6E4g.jpg)
4 500 тенге
Можно просто распечатать понравившееся изображение из интернета и повесить на стену или составить целую галерею из таких картинок в виде мудборда.
![](https://img.the-village.kz/the-village.com.kz/post_image-image/Q2jtB1BsphTACaMl4T100w.jpg)
Примерный чек для кухни-столовой-гостиной
Гарнитур IKEA
96 000
Часы IKEA
1 100
Стеллаж IKEA
3 500
Стул Оlx
7 000
Стол IKEA
11 000
Табурет Zeta
2 500
Коврик IKEA
600
Ковер Оlx
18 000
Ваза IKEA
1 500
Абажур+подвес IKEA
2 400
Постер распечатанный
1 500
Чайник
9 000
Духовка+варочная поверхность IKEA
120 000
Цветок
5 000
Шторы IKEA
3 000
Торшер Оlx
8 000
Диван Оlx
50 000
Подушки IKEA
2 220
Постер распечатанный
1 500
Сервант Оlx
6 000
ИТОГО: 349 820 тенге
Примерный чек для спальни
Шкаф IKEA
54 000
Шторы IKEA
8 000
Ковер ОЛХ
5 000
Кровать IKEA
17 000
Постеры IKEA
1 500
Люстра ОЛХ
20 000
ИТОГО: 105 500 тенге
Стиральная машина
50 000
Холодильник
60 000
Постельное белье IKEA
2 700
Утюг
6 000
ИТОГО: 118 700 тенге
Прибавляем к стоимости обстановки комнат необходимую технику и постельное белье. Получаем примерную итоговую сумму расходов в размере
349 820+105 500+118 700 = 568 020 тенге
Итак, приблизительно 600 тысяч тенге понадобится, чтобы создать приятный интерьер для квартиры на сдачу. Эти вложения при средней арендной плате за жилье в размере 150 000 тенге можно оправдать через четыре месяца. Конечно, если квартира в плохом состоянии, необходимо еще сделать ремонт. Но этих денег достаточно, чтобы отнестись с уважением к будущему арендатору и значительно выделить свое предложение на рынке.
Обложка: neonbrand
Комментарии
Подписаться